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    石家莊商業-政策2013省會商業投資該如何抉擇

    文章來源:http://b2b.88360.com 上傳時間:2013-04-03瀏覽次數:
    文章摘要:限購、限貸、國五條……今年房地產市場調控組合拳不斷。面對嚴厲的調控,住宅市場正經受嚴峻考驗,與住宅市場的“降溫”相反,商業地產卻在逆市發力頻頻入市。面對眾多的商業地產,如何做到精準投資可謂是市場最關注的焦點。

    限購、限貸、國五條……今年房地產市場調控組合拳不斷。面對嚴厲的調控,住宅市場正經受嚴峻考驗,與住宅市場的“降溫”相反,商業地產卻在逆市發力頻頻入市。面對眾多的商業地產,如何做到精準投資可謂是市場最關注的焦點。

    商業地產走勢看好,主題定位是關鍵

    隨著城市發展的帶動以及高額的回報率,省會商業如雨后春筍般涌現,從人們熟知的先天下(小區網 論壇)廣場、新百廣場等商業項目,到新崛起的勒泰中心、新源樂匯城(小區網 論壇)等綜合體,都標志著省會 “商業6.0時代”的來臨。在住宅地產低迷,調控政策趨緊的背景下,業內人士都普遍看好未來商業地產的發展態勢。

    然而,有市場必然有競爭,目前商業地產多面臨同質化的桎梏。產品多為商業綜合體,業態設置也高度雷同,因此,如何在主題定位上做差異化成為領先市場的重要砝碼。

    家庭一站式頂級體驗,消費群體一網打盡

    在眾多的商業中,體驗商業憑借“與消費者多觸點”“盈利渠道豐富”等優勢,在全國迅速發展,并吸引各界投資人士青睞。                                            

    伴隨計劃生育政策的實施和深入,“4+2+1”的家庭結構逐漸成為社會主流,六個家長圍著一個孩子轉,孩子在家庭和社會中的地位不斷提高。據統計,青少年對家庭消費影響力接近60%,整個青少年市場的年消費需求突破1000億元的驚人消費數額,仍以每年10%的增長率飛速飆升。以青少年為主的綜合商業的核心在客流及連帶消費上,讓人停留并多次消費,有效的拉動家庭式消費人群,帶動項目整體的人流量,并產生多元化、多層次的消費,不僅會帶動客流,還將進一步提升零售、餐飲、娛樂等業態的銷售,有效填補“家庭式停留消費”。

    萬佳壹街區,多元化業態,穩賺不賠的淘金機會

    在巨大的市場空白下,位于省會人氣最旺商圈的【萬佳壹街區】應時而生,在業態設置上,一站式成長商城,以0-16歲的青少年基礎教育、綜合素質培養為主;為未來人生做最充分的準備和能量積累,人生奠基石;一站式體驗商城,以成人的休閑購物為主。

    在管理上,【萬佳壹街區】引進“托管式”國際運營模式,可實現開發商,經營方,投資者三方的利益捆綁,保證項目整體穩定運營,做活了整體商業,降低了投資者的投資風險,再加上項目位于五大商圈中的新百商圈軸,交通便利,擁有80余所中小學校,數十萬兒童消費群體,對項目后期的運營提供了最可靠的保障。

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