限購、限貸、國五條……今年房地產市場調控組合拳不斷。面對嚴厲的調控，住宅市場正經受嚴峻考驗，與住宅市場的“降溫”相反，商業地產卻在逆市發力頻頻入市。面對眾多的商業地產，如何做到精準投資可謂是市場最關注的焦點。
商業地產走勢看好，主題定位是關鍵
隨著城市發展的帶動以及高額的回報率，省會商業如雨后春筍般涌現，從人們熟知的先天下(小區網 論壇)廣場、新百廣場等商業項目，到新崛起的勒泰中心、新源樂匯城(小區網 論壇)等綜合體，都標志著省會 “商業6.0時代”的來臨。在住宅地產低迷，調控政策趨緊的背景下，業內人士都普遍看好未來商業地產的發展態勢。
然而，有市場必然有競爭，目前商業地產多面臨同質化的桎梏。產品多為商業綜合體，業態設置也高度雷同，因此，如何在主題定位上做差異化成為領先市場的重要砝碼。
家庭一站式頂級體驗，消費群體一網打盡
在眾多的商業中，體驗商業憑借“與消費者多觸點”“盈利渠道豐富”等優勢，在全國迅速發展，并吸引各界投資人士青睞。
伴隨計劃生育政策的實施和深入，“4+2+1”的家庭結構逐漸成為社會主流，六個家長圍著一個孩子轉，孩子在家庭和社會中的地位不斷提高。據統計，青少年對家庭消費影響力接近60%，整個青少年市場的年消費需求突破1000億元的驚人消費數額，仍以每年10%的增長率飛速飆升。以青少年為主的綜合商業的核心在客流及連帶消費上，讓人停留并多次消費，有效的拉動家庭式消費人群，帶動項目整體的人流量，并產生多元化、多層次的消費，不僅會帶動客流，還將進一步提升零售、餐飲、娛樂等業態的銷售，有效填補“家庭式停留消費”。
萬佳壹街區，多元化業態，穩賺不賠的淘金機會
在巨大的市場空白下，位于省會人氣最旺商圈的【萬佳壹街區】應時而生，在業態設置上，一站式成長商城，以0-16歲的青少年基礎教育、綜合素質培養為主；為未來人生做最充分的準備和能量積累，人生奠基石；一站式體驗商城，以成人的休閑購物為主。
在管理上，【萬佳壹街區】引進“托管式”國際運營模式，可實現開發商，經營方，投資者三方的利益捆綁，保證項目整體穩定運營，做活了整體商業，降低了投資者的投資風險，再加上項目位于五大商圈中的新百商圈軸，交通便利，擁有80余所中小學校，數十萬兒童消費群體，對項目后期的運營提供了最可靠的保障。
